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Disponible Juin 2019 / A vendre, appartement NEUF type T4, dernier étage avec garage sur Bron, proximité Lyon 3 Montchat (69500 - 69003)

93.36 m² - 391 000 € **

Disponible Juin 2019 / A vendre, appartement NEUF type T4, dernier étage avec garage sur Bron, proximité Lyon 3 Montchat (69500 - 69003)

93.36 m² - 391 000 € **

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Disponible Juin 2019 / A vendre, appartement NEUF type T4, dernier étage avec garage sur Bron, proximité Lyon 3 Montchat (69500 - 69003)

93.36 m² - 391 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

PROGRAMME NEUF DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Votre agence Guy Hoquet Lyon 8 vous propose de découvrir cet appartement dans le quartier Les Genêts sur Bron, à deux pas du très recherché secteur de Montchat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Située au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing qui sera livrée en Juin 2019, vous trouverez cet appartement de type T4 de 93 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte et accès sur un balcon de 12 m² plein ciel. Il accueille aussi 3 chambres, un WC séparé et une salle de bains. Un garage en sou-sol complète ce bien. Idéalement placé, vous profiterez de tous les avantages du secteur comme le tramway T3 (Reconnaissance-Balzac / Gare de Villeurbanne) ainsi qu'un accès rapide au périphérique. La proximité avec Montchat vous permettra de profiter de son marché sur la place du Château, du parc Chambovet mais aussi de l'ensemble du groupe scolaire privée Charles de Foucauld. En devenant propriétaire dans cette résidence, vous profitez d'isolations phonique et thermique performantes mais aussi de frais de notaires réduits et la tranquillité d'une garantie décennale. Le prix est à 391 000 € FAI. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement : référence 1162. Votre agence Guy Hoquet est située 92 avenue de l'Europe (Lyon 8) et vous offre l'estimation de votre bien. Prix et délai de vente garantis.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1162

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

69003

Ville

LYON

Exposition

Est-Ouest

Etage

3

Nombre étages

3

Prix

391000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

180

Charges annuelles (ALUR)

2450 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

SUD OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Clair

Oui

Neuf - Ancien

Neuf

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Surface

93.36 m2

Balcon logeable/Terrasse/Loggia

11.31 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Gaz Effet de Serre

C

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Lacassagne

Lacassagne est un quartier de 5 400 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Lacassagne est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    19 520 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    35 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 400 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 420 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    32 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    13,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,3 tous les 100m

  • Commerces :

    11,3 tous les 100m

  • Médecins :

    2770 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 8 BERTHELOT

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    Guy Hoquet LYON 8 BERTHELOT
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